Вважають, що основним прообразом житла професора Преображенського послужив прибутковий будинок 24/1 на розі Пречистенки та Обухова провулка, побудований за проектом архітектора С. Ф.

Образ героя Професор Преображенський 1924 року живе та працює у Москві в так званому «Калабухівському будинку» за адресою вул. Пречистенка, 24, у семикімнатній квартирі. Разом з ним живуть його домробітниця Зіна та куховарка Дарина Петрівна, а також тимчасово його асистент доктор Іван Арнольдович Борменталь.

На початку XX століття в цьому будинку жили два дядьки Булгакова по матері – лікарі Микола Михайлович та Михайло Михайлович Покровські. Перший якраз і став основним прототипом Філіпа Пилиповича Преображенського.

Будинок професора Преображенського у книзі списано з реального вдома, де проживав Микола Покровський – це багатий прибутковий будинок №13 по Пречистенці у Москві. У Пітері роль будинок Преображенського грає не менш розкішний будинок страхового товариства «Росія» на Моховій вулиці.