Продаж квартири – відповідальне та важливе рішення, а визначення найкращого часу для її виставлення на продаж може суттєво вплинути на успішність угоди та її вартість. Світові економічні та соціальні чинники, а також зміни кон'юнктури ринку нерухомості ускладнюють прогнозування найкращого часу на продаж квартири. Однак, існують деякі фактори, які можуть допомогти визначити оптимальний момент для продажу нерухомості.
В ідеалі, найкращий час для продажу квартири – період підвищеного попиту на нерухомість. Найчастіше, це осінній сезон. У цей час багато людей повертаються з відпусток та починають активно шукати нове житло. Також високий попит на ринку може бути відзначений навесні, коли багато людей прагнуть укласти угоду до початку літнього сезону.
Важливо відзначити, що вибір оптимального моменту для продажу квартири залежить від місця розташування об'єкта нерухомості. Наприклад, якщо квартира розташована у студентському місті, то найкращий час для продажу – це весняний чи літній сезон, коли спостерігається підвищений попит з боку студентів та їхніх батьків. У містах-курортах найкращий час – літній чи зимовий сезон, коли люди активно відпочивають та прагнуть придбати нерухомість для відпочинку.
Визначення найкращого часу для продажу квартири вимагає аналізу багатьох факторів, таких як попит на ринку, характеристики об'єкта нерухомості, місце розташування та поточна економічна ситуація.Рекомендується проконсультуватися з професійним агентом з нерухомості, який зможе оцінити всі ризики та переваги виставлення квартири на продаж у певний момент часу.
| Чинник | Пора року | Час доби |
|---|---|---|
| Попит на нерухомість | Усі пори року | Весь час доби |
| Ціни на нерухомість | Весна Осінь | Денний час |
| Конкуренція над ринком | Літо зима | Нічний час |
| Доступність покупців | Усі пори року | Весь час доби |
| Сезонні фактори | Весна літо | Денний час |
| Фінансова ситуація на ринку | Осінь зима | Нічний час |
Найпривабливіший час для покупки весна, коли продавці починають виставляти на продаж свої квартири Кількість пропозицій досягає максимальних значень, і ви зможете вибрати саме те, що потрібно. До того ж попереду літо і це гарний час для ремонту. 2021 р.
Якого місяця найкраще продавати квартиру?
Найкращим для здійснення угод вважається діловий сезон, який триває з вересня по травень. Усередині нього найбільш вдалим часом вважаються весна та осінь. У цей момент житло продається і купується інтенсивніше.
Що буде з нерухомістю в Україні у 2023 році?
За прогнозом Хмелевського, у 2023 році очікується подальше зниження цін на нерухомість у доларовому еквіваленті в середньому на 15-20%, хоча у гривнях через девальвацію ціни зростатимуть.
Коли краще продавати квартиру у 2023 році?
Експерти не рекомендують поспішати з продажем квартири у 2023 році без вагомих причин та за відсутності високої мотивації. Продаж виправданий за потреби у поліпшенні житлових умов, швидкому переїзді, термінової потреби в грошах чи інших обставинах, які потребують негайної реалізації.